החברות מאחורי הפרויקט

יזמיות הפרויקט, קבוצת משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע”מ, הינה חברה ציבורית שמניותיה רשומות למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב. מאז היווסדה, לפני כ- 70 שנה, מבצעת החברה פעילות מגוונת שעיקרה בתחומי הייזום והבנייה במקרקעין.

החברה בונה ומשווקת דירות חדשות במבחר פרויקטים חדשים בארץ .

שותפתה של החברה בפרויקט היא חברת לוינשטין נתיב הנדסה ובנין בע”מ (חברת בת), המתמחה בביצוע עבודות בניה מורכבות בהנדסה מורכבת ומבצעת פרויקטים בהיקף רחב בין היתר באזור המרכז.  

המשותף לכל הפרויקטים של הקבוצה: תכנון מתקדם, בנייה איכותית ורמת גימור גבוהה, זאת לצד עמידה בלוחות זמנים מוגדרים, במסגרת תקציבית נתונה ובכל התחייבויות הביצוע.

התוצאות המרשימות לאורך כל שנות פעילותה הרבות, הקנו לקבוצה מוניטין רב וביססו את מעמדה כמובילה בתחומי פעילותה.

אודות הפרויקט וסביבתו

הפרויקט ממוקם בשכונת נחלת יהודה השוכנת בצפון השקט של ראשון לציון, במרחק דקות ספורות מכל מה שטוב בעיר – מרכז העסקים השוקק, המסעדות, בתי הקפה ומרכזי התרבות, הבילוי והפנאי של עיר היין, כמו גם קרבה לצירי התנועה הראשיים (כבישים 4 ,412 ,44 ,1 ,6) ולתחנת הרכבת של ראשון לציון המחברים אתכם בקלות ובמהירות לתל אביב ולערי הסביבה.

השכונה מציעה לתושביה את השילוב המושלם בין אווירה פסטורלית לאורבנית, עם רחובות יפהפיים הכוללים תשתיות חדשות, ריצוף הולנדי, ספסלי רחוב ושפע של שטחים ירוקים, לצד קהילה צעירה, איכותית ותוססת, קאנטרי, מועדון ספורט ומוסדות חינוך מהטובים בישראל.

פרויקט לוינשטין בנחלת כולל 2 בניינים בני 19 ו-20 קומות.

לבחירתכם בפרויקט, מבחר דירות מרשימות בגודלן בנות: 3 ,4 ,5.5 ו- 5.6 חדרים, כאשר לכל הדירות יוצמדו מחסן וחניה.

שלבי תהליך מחיר למשתכן

  • החברה תזמן את הזוכים בהגרלה (באמצעות טלפון/דוא”ל) לכנסי הסברה שישודרו בצורה דיגיטלית (זום או כל מדיה אחרת שתבחר החברה) בהתראה של שבוע מראש, בהן יינתן לרוכשים המידע הנדרש על הפרויקט.
  • לאחר כ- 9 ימים תזמן החברה את הזוכים, עפ”י סדר זכייתם, לפגישה לצורך בחירת הדירה ורכישתה.
  • בתקופה שבין כנס ההסברה לאירוע בחירת הדירות, על הרוכש להחליט באיזו דירה הוא מעוניין. כמו כן, על הרוכש להתכונן מראש ולהכין רשימת עדיפויות מבעוד מועד.
  • ניתן להתעדכן בכל רגע נתון באתר האינטרנט של החברה/פרויקט ובאתר של משרד השיכון אודות מלאי הדירות הנותר לרכישה בפרויקט.
  • אנו ממליצים לבדוק מבעוד מועד את אפשרות מימון הדירה ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור עקרוני לקבלת הלוואה מובטחת במשכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות.
  • הליך בחירת הדירה מוגבל מראש ל- 45 דקות בלבד.
  • במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים, לרבות: הודעת זכייה, אישור זכאות בתוקף, ייפויי כוח (במידה ונדרשים), תעודה זהות.
  • במהלך הפגישה האישית לבחירת הדירה, הרוכשים יחתמו על טופס בחירת דירה, הנוסח מופיע באתר.
  • חשוב לדעת, כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו.
  • אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת “בחירת הדירה” תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
  • סדר בחירת הדירות הינו לפי מיקום הזכייה בהגרלה.
  • לפגישת בחירת הדירה מחויבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון.
  • במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה, ייגבה סך של 2,000 ₪ כדמי רצינות, אשר לא יוחזרו במקרה של ביטול. במידה וייחתם הסכם מכר, אזי יושבו דמי הרצינות לרוכשים.
  • מובהר כי חתימה על טופס בחירת הדירה מהווה אישור לסיום הליך בחירת הדירה.
  • מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת.
  • הנ”ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
  • לאחר בחירת הדירה, יש לחתום על הסכם המכר ונספחיו.
  • ניתן לחתום על הסכם המכר מיד לאחר בחירת הדירה, ובכל מקרה חובה לחתום על הסכם המכר עד ולא יאוחר מ- 14* ימים ממועד בחירת הדירה.
  • בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, אי חתימה על הסכם המכר בתוך התקופה הנקובה לעיל, תבטל את זכייתכם בפרויקט.
  • למעמד החתימה עליכם להגיע עם תעודות זהות כולל ספח, מכתב זכייה, טופס זכאות ופנקס שיקים.
  • למעמד החתימה נדרשים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד הבינוי והשיכון.
  • במידה ומי מהזוכים אינו מגיע למעמד החתימה, ניתן לשלוח נציג מטעמו, שיגיע עם ייפוי כוח נוטריוני חתום (בנוסח המצוי באתר) וצילום תעודות הזהות של הזוכה שלא הגיע לפגישת החתימה.
  • לנוחיותכם, תוכלו למצוא באתר את נוסח הסכם המכר והמסמכים הנלווים תחת הלשונית “רשימת מסמכים לעיון ולהורדה”. אנא עיינו במסמכים טרם הגעתכם לפגישת החתימה.
  • במעמד החתימה על הסכם המכר, יינתן לכם פנקס שוברים לצורך ביצוע תשלומי התמורה. עם התשלום השני תדרשו לשלם סך של 5,039 ₪ בתוספת מע”מ, כהשתתפות בהוצאות משפטיות .
    .

*לאור המצב ובהתאם להנחיות משרד הבריאות ומשרד השיכון, נכון לעכשיו משך הזמן בין בחירת הדירה לחתימת החוזה הוארך ל-45 ימים.

הערה כללית

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, על פי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו.

*המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון. מטרת המידע באתר זה הינה לספק רקע כללי בלבד.

המיקום המושלם

לבחירת דירה לחצו מטה

תוכניות דירה ומפרטים טכניים